刚刚闭幕的出现中央经济工作会议强调,积极稳妥化解房地产风险,收缩促进房地产市场平稳健康发展。住建住房加快推进保障性住房建设、部副部长保持“平急两用”公共基础设施建设、需求城中村改造等“三大工程”。稳定完善相关基础性制度,没有明显加快构建房地产发展新模式。出现
董建国表示,收缩今年以来,住建住房中国房地产市场总体呈现前高中低后稳的态势。1至11月,全国一手房交易量下降,二手房交易量上升,一二手房合起来实现同比正增长,“这说明住房需求保持稳定,没有出现明显的收缩,而是交易结构发生了变化”。也要看到,中国房地产业正处于转型调整中,需要准确识变、科学应变、主动求变,加快构建房地产发展新模式。
他表示,中国房地产市场供求关系正出现重大变化。
一是当前中国住房发展的主要矛盾从总量短缺转为总量基本平衡,结构性供给不足。从总量上看,2020年末,城镇人均住房建筑面积已经达到38.6平方米,户均住房套数超过一套。对比全球发达经济体,到了这一阶段,房屋新开工销售等数据就会出现回落,进入一个新的平衡期。从结构上看,保障性住房不足、大城市房价过高、新市民青年人住房困难。
二是商品房交易结构中二手房占比提高,存量市场权重加大。
三是住房需求从“有没有”向“好不好”转变,改善性住房需求增加。
四是城市间房地产市场进一步分化,需要在因城施策中更加精准施策。
五是房地产对宏观经济的贡献方式发生变化。房地产对宏观经济的贡献,从增量拉动为主转向存量带动,房地产拉动投资的方式从支持城市扩张转为参与城市更新,存量住房能够带动中介租赁物业行业发展,房地产业作为服务业的特征更加明显。
针对当前房地产市场供需关系新形势,董建国表示,应尊重规律、尊重实际,科学应变。一是因城施策,调整优化房地产政策。二是扎实推进保交楼、保民生、保稳定工作。三是稳妥化解房企债务违约风险。加快构建房地产发展新模式,促进房地产市场平稳健康发展。
作者:吕倩 罗永浩称东方甄选已给董宇辉开出天价。 自称“放手掌柜”的新东方创始人、董事长俞敏洪对待东方甄选1797.HK)与董宇辉的态度从“少介入”,逐步变为“心甘情愿为员工打工”,并将董宇辉 ...
近日据外媒报道消息,暴雪《暗黑破坏神》总经理Rod Fergusson确认,除了季节性内容以外,《暗黑破坏神4》未来还将继续推出两款扩展内容,目前已进入开发阶段。 在接受媒体的采访时,Fergu ...
Creative Assembly继宣布其新的历史战略游戏《全面战争:法老》之后,于今日发布了这款新游戏战场的最新截图。 官方推特账号上分享的第一批截图显示的是曼尼弗市(也被称为孟菲斯),它被描 ...
民进党裹挟青年上战场充当“台独”炮灰 本报北京12月27日电记者王平)国务院关税税则委员会日前发布公告,决定中止《海峡两岸经济合作框架协议》ECFA)部分产品关税减让。国台办发言人陈斌华27日在 ...
非对等多人对抗游戏《龙珠:破界斗士》在今年2月份更新第二季后,已经确定将于6月份带来游戏的第三赛季更新,这次更新也照例会加入全新的角色,请先来看看新赛季的游戏预告。 没错!《七龙珠:破界斗士》第 ...
《守望先锋2》第四赛季新英雄“生命编织者Lifeweaver)”于今日公开,新英雄为支援型英雄,来自泰国。 它能够使用一种名为“生物光”的技术来治愈队友。其右手持莲华,背部戴着曼陀罗花瓣,是一名 ...