1月2日,上海楼市“上海公积金”官方微信公众号发布《关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的大动通知》显示,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,上海楼市经上海市住房公积金管理委员会审议通过,大动现就调整上海市住房公积金个人住房贷款政策有关事项通知如下:
关于第二套改善型住房的上海楼市认定。缴存职工家庭名下在本市已有一套住房,大动在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的上海楼市,认定为第二套改善型住房。大动
关于第二套改善型住房的上海楼市最低首付款比例。一是大动对于认定为第二套改善型住房的,最低首付款比例为50%;二是上海楼市对于认定为第二套改善型住房,且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、大动青浦、上海楼市松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的,最低首付款比例为40%。
本通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公积金贷款按原政策执行,2024年1月3日(含)后受理的公积金贷款按本通知执行。
“降首付”是此次公积金新政的关键内涵。易居研究院研究总监严跃进认为,此次政策最大的变化是第二套改善型住房的认购降低了首付比例。此前政策是二套住房认购公积金贷款首付比例分别为50%和70%(根据普通住宅和非普通住宅)。
“换句话说,对于一些改善型住房或认购大户型的二套房群体来说,也可以享受公积金贷款的优惠政策,这就进一步降低了改善型住房的首付比例,更好通过公积金资金来解决换房和改善型需求。”严跃进说。
展望未来购房政策,严跃进表示,此次上海公积金政策传递出明晰的信号,即当前购房政策还有进一步放松的空间和可能。结合近日东莞取消房贷利率下限来看,1月份各类政策积极释放暖意,进一步说明各地积极支持合理住房消费需求,对于购房成本降低和市场行情提振等都具有积极的作用。
1月1日,东莞市住建局通过官方平台“莞e认购”发布最新政策,自2024年1月1日起,东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
上海证券报记者从多家东莞的国有银行获悉,目前东莞首套房利率已经降至3.8%,多家银行已经开始全面执行。二套房房贷利率维持在4.4%。
在此次上海调整住房公积金个人住房贷款政策之前,上海曾宣布从2023年12月15日起调整上海普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。
在优化差别化住房信贷政策方面,一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点,最低首付款比例调整为不低于30%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点,最低首付款比例调整为不低于50%。
同时,为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展,促进产城融合、职住平衡,在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策,二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点,最低首付款比例调整为不低于40%。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限,结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
549.15亿元!1月1日,中国电影市场交出了2023年全年电影票房成绩单。其中,国产影片票房达460.05亿元,占比为83.77%,全年票房过亿元影片共73部,其中国产影片50部,票房排名前十均 ...
李梦雯效力大巴黎。最近一年多以来,中国女足掀起了留洋热,在欧洲、美洲和大洋洲的绿茵场上,都有“铿锵玫瑰”的身影。其中,效力于法甲巴黎圣日耳曼俱乐部的后卫李梦雯是表现最突出的球员之一。加盟球队仅一个月, ...
法治日报微信公众号5月23日报道一则案例,村民自办婚宴酒席,帮忙人员误将醇基燃料当白酒倒给宾客食用,造成四人死亡、多人中毒。两名被告人因犯过失致人死亡罪,被重庆市南川区人民法院判处刑罚。 婚宴上 ...
陶凤 短视频成了现代人不可或缺的电子榨菜,如今却变得越来越没有营养。 中央网信办近日印发通知,针对短视频信息内容导向不良开展专项行动。围绕短视频乱象,集中整治三类突出问题:短视频传播虚假信息问 ...
北京时间4月11日,山东泰山队开始了每个赛季开赛前例行的登泰山祈福活动。每个赛季前,泰山队球员都会登泰山祈福,这已经成为球队多年来的传统活动,寓意“登泰山而小天下”。 ...
海报新闻首席记者 张稳 张珈玮 福州报道 由于“不能抗拒的原因”中止审理一年多时间的“吴谢宇弑母案”,5月19日在福州市中级人民法院第二法庭公开开庭审理。经过近六个小时的审理,19日下午3时许, ...